Банки ужесточают правила расходования маткапитала при ипотеке: родителям грозят штрафы.
Вписывать в госреестр недвижимости данные о том, что квартира или дом куплены на маткапитал, предложили банки. Кроме того, финансисты считают необходимым наказывать покупателей такой недвижимости, если они не оформили ее на своих детей.
По закону если жилье приобретается семьей с привлечением средств материнского капитала — в течение шести месяцев оно должно быть оформлено в общую долевую собственность на супругов и их детей. Такое обязательство покупателя закрепляется нотариальным документом. Но никаких санкций за его неисполнение законом не предусмотрено. В результате, как сетуют банки, многие семьи начисто забывают о необходимости записывать в собственники детей. При этом банки пишут, что маткапитал — это капля в море, и для приобретения жилья такие покупатели берут еще и ипотеку. Однако из-за неправильно оформленной собственности сделка купли-продажи такой квартиры может быть признана недействительной. Для банка это значит, что и договор ипотеки также признается недействующим. В таком случае финансисты теряют предмет залога (квартиру), а вместе с ним и все шансы на возврат многомиллионного кредита. Более того, по нынешним правилам информация о том, что жилье приобретено на деньги маткапитала, не вписывается в госреестр недвижимого имущества. В этом банки также видят серьезный минус. Чтобы изменить ситуацию в свою пользу, авторы письма предлагают Минэкономразвития внести в законодательство две поправки. Первая — обязать получившие маткапитал семьи официально регистрировать через Росреестр свое обязательство оформить жилье не только на взрослых, но и на детей. Вторая идея — прописать в законе наказание для тех, кто новую обязанность проигнорирует. Предполагается, что уклонистам придется возвращать материнский капитал обратно в Пенсионный фонд.